イトーピア根津

  • 東京都文京区根津一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩1分

  • 1986年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
13,800万円
151.9万円/㎡
相場
13,864万円
152.6万円/㎡
7,866
11,865
15,863
19,862
AI査定結果
推定相場価格
13,864万円
152.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,865万円〜15,863万円
130.6万円/㎡〜174.6万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年5月4日
イトーピア根津
13,800万円（151.9万円/㎡）/ 3階 / 90.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は126.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/283,180万円118.3万円5階 26.89㎡ 1K北東
2026/04/2713,800万円151.9万円3階 90.86㎡ 3LDK南西
2025/09/127,280万円143.3万円7階 50.8㎡ 2LDK南西
2023/06/292,870万円106.7万円8階 26.89㎡ 1DK東
2023/06/032,990万円111.2万円8階 26.89㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は130.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27イトーピア根津
文京区根津一丁目
根津駅1分 13,800万円151.9万円90.86㎡3LDK3階 / 10階建 南西1986年34戸SRC
2025/09/15ノーブル音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 13,990万円141.6万円98.82㎡3LDK9階 / 14階建 西1989年69戸SRC
2026/02/10ベルメゾン音羽
文京区大塚二丁目
護国寺駅6分 9,480万円115.1万円82.33㎡3LDK2階 / 4階建 南東1982年13戸RC
2024/07/06グランドメゾン大塚仲町
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 13,600万円141.0万円96.46㎡3LDK2階 / 6階建 -1991年18戸RC
2025/10/17サンビューハイツ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 8,380万円115.6万円72.48㎡3LDK11階 / 11階建 北東1981年49戸SRC
2026/05/03パーク・ハイム千石
文京区千石三丁目
千石駅9分 11,400万円144.7万円78.76㎡1LDK5階 / 5階建 南東1988年24戸RC
2025/01/31三井音羽ハイツ
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 10,490万円116.1万円90.37㎡2LDK+納戸×6階 / 14階建 北東1982年71戸SRC
2026/04/15パレ・ドール目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅6分 10,980万円135.1万円81.25㎡4LDK2階 / 3階建 南1985年21戸RC
2025/10/17メゾンブロンシュ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 11,980万円128.0万円93.57㎡3LDK+S7階 / 10階建 南1987年61戸SRC
2026/03/14ロイヤルコート茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,490万円118.9万円71.39㎡2LDK4階 / 6階建 南東1981年16戸RC
2024/03/25グラン・アクス小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅6分 12,800万円121.8万円105.09㎡3LDK1階 / 5階建 南西1991年8戸RC
2026/04/17ドムス小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅4分 11,900万円143.1万円83.16㎡2LDK1階 / 4階建 南西1989年8戸RC
2025/09/27エクレーヌ本駒込
文京区本駒込二丁目
本駒込駅8分 11,980万円155.5万円77.05㎡3LDK5階 / 13階建 南東1991年23戸RC
2025/05/12ヒルズ白山
文京区白山五丁目
千石駅4分 11,990万円116.2万円103.19㎡2LDK5階 / 6階建 南東1989年10戸RC
2025/03/26カーネ小日向
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅4分 8,380万円116.5万円71.91㎡1SLDK2階 / 14階建 南西1989年31戸SRC
2025/10/18パレロワイヤル本駒込曙町
文京区本駒込一丁目
本駒込駅5分 11,800万円125.9万円93.73㎡2LDK1階 / 4階建 南1987年20戸RC
2026/04/10クレアモントハウス
文京区本駒込一丁目
本駒込駅5分 10,540万円137.8万円76.46㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年21戸RC
2025/07/04エルアルカサル小石川
文京区小石川三丁目
春日駅13分 7,780万円114.0万円68.23㎡2LDK3階 / 5階建 南東1982年37戸RC
2024/01/07小石川Jフラッツ
文京区春日二丁目
茗荷谷駅11分 9,880万円128.0万円77.21㎡3LDK10階 / 10階建 南西1991年33戸SRC
2026/04/26プレステージ千駄木
文京区千駄木五丁目
千駄木駅6分 13,990万円165.4万円84.59㎡2LDK1階 / 5階建 南西1991年17戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1981〜1991年築, 専有面積80.86㎡〜100.86㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名イトーピア根津
所在地東京都文京区根津一丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩1分
築年月1986年
階数10階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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